先週の金曜日、相続人の皆様の許可をいただいて、後志地方まで土地の調査に行ってきました！

目的は、登記簿上「雑種地」とされている土地の状況確認のため。

来てビックリ！道中フルーツ王国

雑種地とは、雑種な土地、色々な利用形態の土地を総称した呼び名です。

宅地、田、畑、山林、原野、牧場、池沼、鉱泉地のいずれにも当てはまらない土地を言い、

駐車場や資材置き場などが代表例でしょうか。

雑種地の評価は、相続税ではちょっとやっかいです。上記の宅地や田畑等に当てはまらない根拠を調査する必要があります！

雑種地の調査は、現地調査、住宅地図やストリートビュー（遠方すぎる場合）等、

決して登記簿上の地目で判断しないことです！

春先に送付される、固定資産税納税通知書等で、登記簿上の地目、現況の地目が書かれていますので、ヒントになります。

役所の職員がその年1月1日の現況で地目を判断していますが、

市区町村によっては、数年に一度しか現況を確認していない場合、宅地として課税している場合もあったり、

やはり、この目で確認するのが一番なのです

現地調査の結果、実態を確認して地目が変更になり、評価額が大幅に下がる場合もあるのです

税理士の仕事は、会社や個人事業者の税金以外にも、このように、足を運んで不動産の調査をしたり、立木（りゅうぼく・山に生えている木のことを言います）の評価をしたり・・・

奥が深いのです

こういう仕事も大好きです

先週はとてもバタバタしていて、気づけば９月もラスト１週間

本日、お客様からパンをいただきました！

次の予定まで時間が押していて

お腹が空いていて、とてもありがたかったです！

ごちそう様でした

こちらのメロンパン、アーモンド風味で、ほっこりする味わいでした

ラスト１週間、正念場ばかりですが、

一昨日、北海道神宮で息子たちの試合を見て、勇ましい姿に手が震え、感動して、心で涙して、沢山の元気をもらいました

モリモリ食べて、どこかでスープカレーを食べて(笑)

おいしいワインをいただいて、短期集中で深く眠って(笑)

ラストスパート頑張ります！

最近、HPからのお問い合わせから実際に面談し、共通したコメントをいただくことが多いです。

私と面識のある方（Aさん）と、面識のない方（Bさん）が事務所にいらっしゃった時のこと。

Aさんが事前にBさんに「どんな人かはHPとブログを見たら分かるよ」と紹介して下さったそうです。

また別の日は、C様が、ブログを拝見しているから初対面の感じがしない、人柄がわかります、と仰っていました。

インターネットやSNSはとても便利であるけれども、使い方には細心の注意が必要だと思います。

そして、とある日、英語対応できる税理士を、ということで、HPからお問い合わせをいただきました

HPには英語対応についてうたっていませんが、ブログからお問い合わせいただけるなんて、何ともありがたいことです

夏休み中、子供たちとあちこちに出かけて観光していましたが、外国人の多さにびっくりしました。

英文を読んだりインプットは精度が上がりましたが、やはり、アウトプットが課題ですね！

色々あった最近の出来事を書かせていただきましたが、

本日はTKCの方々と面談をしていて、娘が小学校に入学する段階あたりで、私も仕事のスタイルを変えてみようかな？と方向性をふわっと見出したり。

子育てと開業税理士の両立について色々考えさせていただき、勉強になりました

仕事のスタイルは変わっても、業務の方向性は今のところ、第２の柱の資産税、第３の柱を英語対応、目指して頑張ろう！ですね

本日の午後、巡回監査からの研修でした

近年の資産税の改正について勉強を。

有線にしてもネットが超ノロノロなので・・・

今日は短いけどこの辺で

先月ですが、将来の相続対策のご相談をいただきました。

いざ相続が開始した時に、納税がどれくらいになるか？知って途方に暮れるケースもあります。

過去、やむを得ず相続した不動産を売却して納税資金を工面した後に、私のところに相続税の申告依頼にいらっしゃったケースもありました。

先祖代々の土地だったので、買った時の値段（取得費）が不明のため、相続人の方に調査をお願いしつつ、私の方でも調査をしましたが、立証できる根拠が揃わず、売却金額の５％を取得費として計算せざるを得なかった（納税が多額になる）こともありました。

相続後に不動産を売却してからでは、取引に従って正しく申告納税する以外ありません・・・

生前から対策が必要だと思われる場合は、ぜひ、相続対策を！

（納税の目安を把握・遺言の作成を検討する等、沢山やるべきことはあります）

当事務所は、TKCの相続対策支援ソフトで、１０年後等、将来にわたっての対策やシュミレーションを行っています

あくまで、直近の路線価や預貯金や有価証券等の評価額をもとに作成しての対策ですが、

両親顕在で、どちらかに先に相続が発生し（１次相続）、配偶者が全財産を相続し、配偶者の税額軽減が適用され、納税がゼロで済んだ。

ところが、２次相続の段階で、納税が多額に発生することもあります。

配偶者の税額軽減制度のメリットは非常に大きいですが、１次相続、２次相続トータルの納税を考えながら、

その先のことは不確定要素が多いので、やっぱりいったんは配偶者に相続させてから、子供に、という考えもあるかと思います。

納税額を最優先に考えるのも１つの考えだと思いますが、

納税額より、自身の思いや意向を大事にされる方もいらっしゃいますので。

何が正解か？は、シュミレーションを踏まえて、さまざまな選択肢の中からご本人やご家族の皆様が方向性を導くことだと思います。

休日返上で作りました

とても難しくて〇時間かかりました

日本語の契約書も必ず添付。

以前、急ぎで簡易なものは作成しましたが、１つ１つ進めていき形になりました・・・

専門用語がとても難解です

春先に購入したマルチリンガル10か国語ソフトが大活躍！

辞書も兼ねているから本当に助かります！

通常の法人・個人事業者の業務以外に、英語対応、相続税等の資産税にも対応中。

メインの法人・個人事業者の顧問契約プラス、個性豊かな2本柱で頑張ります

先日、仕事関係の本を2冊購入しました。

ついでにこちらのワインの本も購入しちゃいました

（アマゾンから購入しているので、伝票は仕事用とプライベート用、別々に購入です）

「島耕作」という漫画で有名な弘兼先生の本ということもあって、ついつい・・・

仕事の本を読む前に手を付けたのが間違えでした

ますますワインが好きになり、飲みたくなっちゃいました

我に返って、週末までお預けにして、仕事です。

ワインの知識が乏しいので、勉強にと購入した本ですが、帯の宣伝通り、とてもよい教科書です！

ワインを飲み始めた頃、コルクのワインをあえてチョイスしていましたが、やっぱり！と思いました。

個人的に、フランスとイタリアのワイン、プラス道産ワインや信州ワインが大好きです

今は赤ワインにどっぷりハマっています。

メルローが好き

メルローの中でも、ふるさと納税で見つけた、長野県青木村のお礼品 「premiere fois Merlot 2014」がイチオシ！

「ファンキーシャトーさん」のワインです

リピートしようと思ったら、取扱いが終了・・・

何とかしてGETします

そして、ロゼワイン開拓中な最近！

ワインに詳しい方とロゼワインについて話していた時、オレンジの色味のロゼがお気に入りだと伝えると、

オレンジっぽいロゼが好きな方って、そうとうのワイン好きですよと言われたことが印象的でした。

この本を読み終わる頃には、ワインについてちょっぴり詳しくなっているかな？

本気でワインセラーの購入を検討中

外国人のお客様とのやり取りの中で、とてもうれしい言葉をいただきました

（一部抜粋です）

You did a very good job　・・・,

especially for the ・・・, and thank you for your patience to answer lots of questions in English.

We are looking forward to cooperate with you ・・・

Aikoさんはとてもよい仕事をしてくれました、特に・・・、

頑張って沢山の質問に英語で答えてくれてありがとう、

今後も楽しみにしています

国籍が違っても、話す言語が違っても、お互いに分かり合えた瞬間は、かけがえのないうれしい出来事だと思いました

これが、外国関係のお仕事のやりがいかな？と思いました。

世界共通、誠実に真摯に仕事に取り組む姿は、伝わっているんですね

現在発売中の会計人コースに、「私の独立開業日誌」というコラムが掲載されています

3人の息子を育てながら通信講座で４科目合格という、ちょっと変わった受験生でしたが、

どんな境遇に置かれていても、受験を乗り切る心構えは同じだと思います。

少しでも皆様のお役に立てる内容であれば幸いです

税理士受験生の皆様、1年間お疲れ様でした！

官報合格待ちの皆様は12月15日まで、

まだ受験科目の残っている方は新しい講義が始まるまで、

短い間ですが受験生活の疲れを癒して下さい

私も、受験時代、税理士登録間もない頃、今一度初心に返って、あの頃の気持ちを忘れずに頑張ります

I answered the question obtained from the foreign customer, and explained  tax law of Japan and an accounting method of Japan in English.

外国人のお客様に、英語で質問に返答したり、日本の税法や会計の説明をしました。

I explained by attaching data to e-mail by the intelligible method.

分かりやすい方法で資料をメールに添付して説明しました。

I took communication in English all. 

Explanation of the numerical value of a balance sheet or an earning statement etc.

貸借対照表や損益計算書の数字等を、すべて英語で説明しました。

English mail requires more time than Japanese mail. 

The result of having communicated by trial and error until now, 

 I got the e-mail of gratitude by thank you understood very well. 

英文メールは和文メールと比べて多くの時間が必要です。

試行錯誤しながらこコミュニケーションを重ねた結果、

とてもよく理解できました、ありがとう、という感謝のメールをいただきました。

"お疲れ様でした" was written in Japanese. 

I was impressed very much. 

日本語で「お疲れ様でした」と書かれていて、とても感動しました。

Although English correspondence was very difficult, I thought that I was very glad for the customer to have been able to understand well and for communication to have been materialized. 

I do my best so that  the quality corresponding to English may be grown from now on！

英語対応はとても難しいけど、お客様にうまく説明が伝わって、コミュニケーションが成立したことがとてもうれしかったです

これからも、英語対応力を高められるように、頑張ります！

Thank you！

ありがとう！